Abitazione in villini in asta: Pietrelcina, Contrada difesa

Abitazione in villini, censita nel catasto fabbricati del Comune di Pietrelcina al foglio 13, particella 626, sub. 9, cat. A/7, classe 2, cons. 13 vani, sup. cat. 346 mq. (oltre 11 mq. scoperti), rendita euro 1.544,21, nonché al foglio 13, particella 626, sub. 10, cat. A/7, classe 2, cons. 14,5 vani, sup. cat. 407 mq. (oltre 11 mq. scoperti), rendita euro 1.722,38. È comune ai suddetti subalterni 9 e 10 una corte, identificata catastalmente al foglio 13, particella 626, sub 8. Gli immobili, situati all'imbocco della contrada Difesa, in prossimità della S.S. 212 e dello svincolo che da detta S.S. conduce al centro di Pietrelcina, hanno un accesso pedonale ed uno carrabile su particella di proprietà altrui. Il fabbricato si articola su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra, un piano primo ed un piano sottotetto. Sussistono irregolarità catastali, sanabili con una rettifica dell’elaborato planimetrico con spese (quantificate dall’esperto in euro 600,00) a carico dell’aggiudicatario. L’immobile risulta avere una volumetria maggiore rispetto a quella prevista nel progetto assentito, sicché occorre procedere a sanatoria, a cura dell’aggiudicatario e con spese -stimate forfetariamente dall’esperto in euro 40.000,00- a suo carico. Manca la certificazione di agibilità.